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Objektart: Alle(20) | Wohnung(13) | Büro(5) | Wohnhaus(2) | Handel(2) | Gastronomie(1)
Verwertung: Alle(20) | Miete(18) | Kauf(2)

GESCHÄFTSLOKAL- ATELIER- BÜRO

Titelbild
TITELBILD - Haus
Expose

Zur Vermietung gelangt ein  Geschäftslokal - Büro - Atelier in der Schüttelstrasse.

Das Objekt ist absolut hell und sonnendurchflutet und besticht durch seine außergewöhnliche Raumgestaltung.

Die ca. 110 m² Nutzfläche unterteilen sich in 3 Räume - wobei der Hauptraum ca. 45 m² mit einer Raumhöhe von ca. 5, 1 m hat.
Über eine Treppe gelant man in ein teilweise vorhandenes 2. Geschoß mt 2 weiteren Räumen.
Im hinteren Teil des Erdgeschoßes befinden sich eine komplett ausgestattete Kochnische, Bad mit Dusche sowie ein WC.

Von hier ist auch ein Innenhof begehbar, welcher nur von diesem Objekt genutzt werden kann (igehört aber nicht im Eigentum zum Objekt).

Das Portal hat eine Lärmschutzverglasung und Außenrollos und ist es daher im Lokal sehr ruhig und kaum Strassenlärm wahrnehmbar.

Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagen- Fußbodenheizung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für das perfekte Raumklima.

Anschlüsse für Internet und TV gibt es in jedem Raum, Platz für einen Severraum sowie die Raumluftzentrale befinden sich im 2.Geschoß.

Miete netto €  1.060,--
BK netto     €     188,66
20 % Ust    €     249,73
Gesamt      €  1.498,39  monatlich

Kaution € 5.000,--
Provision 3 MM zzgl. Ust

Die Nähe zur Innenstadt sowie zum Prater und zum Donaukanal verleihen dem Objekt weitere Attraktivität.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Lender unter 0699 10243535 oder unter lender@eli-immobilien.at gern zur Verfügung.

Objektdaten
Objektnummer:7442/199
Adresse: Wien 2.,Leopoldstadt; 1020 Wien
Nähe:Donaukanal - Prater
Stock:Erdgeschoss
Baujahr:ca. 1898
Energieausweis:liegt vor
HWB:192
Fläche:ca. 110 m2
Mietdauer:min. 5, max. 10 Jahr(e)
Heizung:Gas, Kontrollierte Wohnraumlüftung
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Preise
Miete netto:€ 1.060,00
Summe BK exkl. USt.:€ 188,66
Enthaltene MWSt.:€ 249,74
Gesamtbelastung:€ 1.498,40
Summe BK inkl. USt.:€ 226,40
Kaution:€ 5.000,--
Provision Miete:3.0 BMM plus 20.0% USt.
Galerie
TITELBILD - Haus
INNENANSICHTEN - Haus_Eingangsbereich
INNENANSICHTEN - Foto_Portal
INNENANSICHTEN - Ansicht_UG___OG
INNENANSICHTEN - IMG_2939
INNENANSICHTEN - 1__Zimmer_oben
INNENANSICHTEN - 2__Zimmer_oben
INNENANSICHTEN - Kueche_und_Gang
INNENANSICHTEN - grosser_Raum
INNENANSICHTEN - WC
INNENANSICHTEN - Kontrollierte_Wohnraumlueftung
INNENANSICHTEN - Innenhof
Ansprechperson
Name:Eleonora Lender
Telefon:+43 699 / 1024 35 35
EMail:lender@eli-immobilien.at
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