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Verwertung: Alle(29) | Miete(18) | Kauf(11)

Bauernhof mit 3 Wohneinheiten und ca. 7.800 m² Grund im Waldviertel zu verkaufen

Titelbild
TITELBILD - 2
Expose

Für NATURLIEBHABER - TIERBESITZER - KÜNSTLER - LANDWIRTE - BASTLER  

Nahe der Bezirkshauptstadt WAIDHOFEN a.d. THAYA liegt der ehemalige BAUERNHOF
mit 3 Wohneinheiten, mehreren Schuppen, Stadl, ehemaligem Stall, 2 Silos etc.,
plus 5.850 m² Wiese,
eigenem Brunnen für Nutzwasser, 
Senkgrube
und Güllefassbeteiligung für Tierhaltung,
Anschlüsse an Kanal und Ortswasserleitung ,
Heizung
mittels fester Brennstoffe oder Öl (1.000 l Tank).

Das Anwesen wird klassisch über ein großes hölzernes Einfahrtstor mit überdachter Einfahrt erschlossen -

zur linken Seite ist das Haupthaus mit Wohnküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, Bad, WC -

zur rechten Seite das sogenannte "Ausgedinge" mit 3 Zimmern, Küche, Bad,WC -

eine 3 Wohneinheit - angeordnet wie ein Streckhof  mit Küche, 2 Zimmern, Bad/WC

Vom Hof begehbar sind die Stallungen, Schuppen, Werkstatt und die 2-geschossige Scheune mit Hocheinfahrt -
hinter der Scheune befindet sich eine große Wiese mit einigen Obstbäumen und einer 2. Zufahrtmöglichkeit für Nutzfahrzeuge.

Einige Keller - auch ein ehemaliger Luftschutzkeller - bieten reichlich Platz zur Lagerung.

Zwei Garagen- eine Garage für 1 Auto ist von der Straße befahrbar.

Die Wohneinheiten sind teilweise adaptierungsbedürftig - können aber sofort bewohnt werden.

Kaufpreis: € 169.900,--

1 Traktor sowie einige bäuerliche Geräte und Nutzfahrzeuge können separat erworben werden.

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Provision, Kaufvertragserrichtungskosten

Gerne steht Ihnen Frau Lender für weitere Informationen und Terminvereinbarungen unter lender@eli-immobilien.at oder 0699 10243535 zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagesetz;:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die seit 1.12.2012 generell geltende Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest einen dem Alter und der Art des Gebäudes entprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Haftung oder Gewähr für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Objektdaten
Objektnummer:7442/522
Adresse: Waidhofen an der Thaya; 3834 Pfaffenschlag bei Waidhofen a.d.Thaya
Fläche:ca. 150 m2
Grundstück:ca. 7.800 m2
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Preise
Kaufpreis:€ 169.900
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
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Ansprechperson
Name:Eleonora Lender
Telefon:+43 699 / 1024 35 35
EMail:lender@eli-immobilien.at
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