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Verwertung: Alle(43) | Miete(30) | Kauf(13)

ZINSHAUS mit Erweiterungspotential

Titelbild
TITELBILD - DSCN3746
Expose

ZINSHAUS in guter Lage des 10.Bezirks mit Erweiterungspotential zu verkaufen.

Fakten:
Grundstücksfläche      622 m²
Gebäudefläche            426 m²
Gebäudenebenflächen 196 m²

derzeitige Bestandsfläche 1.502 m²

zusätzliche Flächen: Keller, nicht ausgebauter Dachboden

Stockwerke: Keller, Erdegschoß 1.- 4. Obergeschoß, ausbaubarer Dachboden
.
Eine Baubewilligung für den DG-Ausbau mit 3 Wohneinheiten + Terrasssen (erzielbare zusätzliche Fläche von  ca. 260 m² und 39 m² Terrassen) liegt vor

Das Haus ist in gutem Zustand und besteht derzeit aus:
2 Geschäftslokalen und
24 Wohnungen unterschiedlicher Kategorien, unbefristet vermietet

Jahresertrag netto € 105.492,--

Kaufpreis  € 3,600.000,--

Kaufnebenspesen:
3,5 % Grunderwersteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
3,6 % Maklerprovision
Kaufvertragserrichtungskosten

Die Angabe basieren auf Informationen und Unterlagen Dritter und sind unsererseits ohne Gewähr.

r weitere Informationen steht Ihnen Frau Lender gerne unter lender@eli-immobilien.at zur Verfügung.

 

 

Objektdaten
Objektnummer:7442/629
Adresse: Wien 10.,Favoriten; 1100 Wien
Baujahr:ca. 1908
Energieausweis:liegt vor
HWB:101
Grundstück:ca. 622 m2
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Preise
Kaufpreis:€ 3.600.000
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Galerie
TITELBILD - DSCN3746
Ansprechperson
Name:Eleonora Lender
Telefon:+43 699 / 1024 35 35
EMail:lender@eli-immobilien.at
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