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Verwertung: Alle(33) | Miete(24) | Kauf(9)

Historisches Arkadenhaus - Mehrfamilieneignung - auch Anlegerobjekt

Titelbild
TITELBILD - DSCN3961
Expose

WOHNEN UND ARBEITEN oder eine FAMILIENWOHNGEMEINSCHAFT
KÜNSTLER WIRKSTÄTTE,  WOHNHAUS oder WOHNBAU mit mehreren WOHNEINHEITEN

Alles ist möglich!

Dieser mächtige Bau ist über ein großes Holztor von der Straße her befahrbar - die Einfahrt ist überdacht und befinden sich hier der Abgang in einen wunderschönen Gewöbekeller mit abgeschlagenen Ziegelmauerwerk, der Aufgang in Obergeschoß und der Zugang zum Innenhof.

Das Erdgeschoß mit ca.140 m² teilt sich in Wohnküche, Wohnzimmer mit Kachelofen, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit WC; Parkettböden
Über einen Arkadengang kann man einige Räume von Hof her auch seperat begehen,

Das Obergeschoß fungierte einst als Tuchmacherwkstätte und ist von der Toreinfahrt separat begehbar.
Über eine massive Holztreppe gelangt man nach oben und hat man hier die Möglichkeit, eine große oder mehrere Kleinwohnungen zu schaffen.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Rohbau und müssen Zwischenwände, Böden, Innenputz, Bäder, WC und Radiatoren noch installiert werden.
Ein Arkadengang mit einem wunderbaren Blick ist diesen Räumen hofseitig vorgelagert.

Weitere ca. 80 m² Wohnfläche kann noch durch das Umfunktionieren der derzeitgen Absetllräume geschaffen werden.

Der Innenhof bildet das Zentrum der Liegenschaft - ein sanierungsbedüftiger Outdoorpool, ein entzückender Brunnen, ein großer extra Raum als Atellier oder Sommerküche,  ein toller Ausblick und der Zugang in den terrassenförmig angelegten Garten bilden diesen Wohlfühlort. Am Ende des Gartens fliest ein Bach.

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre generalsaniert:

Mauerwerk trockengelegt, Natursteinfundamente abgetragen, durch Betonstreifenfundamente und eine Horizontalsperre ersetzt, Fassadenerneuerung, sämtliche Innenräume im EG  wurden metertief freigelegt und ein euer Fußbodenaufbau gemacht, alle Fenster und Flügeltüren ins Freie erneuert, das Dach erneuert etc.

Kaufpreis € 290.000,--

Nebenkosten: Provision, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Kaufvertragskosten, event. Finanzierungskosten

Dies Immobilie liegt in Lockenhaus, eine Ortschaft inmitten von Wäldern, am Fuße des Geschriebensteins.
Die Infrastruktur des Ortes ist hervorragend: Arzt, Supermart, Banken, Fleischerei, Apotheke, Bäcker, Mühle, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Gastronomie und vieles mehr.
Die Burg Lockenhaus, sowie jährliche Festivals haben den Ort sehr gekannt gemacht.

Bei Interesse steht Ihnen Frau Lender sehr gerne unter 0699 1024 3535 oder lender@eli-immobilien.at zur Verfügung.

 

Objektdaten
Objektnummer:7442/631
Adresse: 7442 Lockenhaus; Hauptstraße 49  
Baujahr:1850
Energieausweis:liegt vor
HWB:149,53
HWB-Klasse:D
Fläche:ca. 350 m2
Grundstück:ca. 3.085 m2
Zimmeranzahl:11
Heizung:Kachelofen, Gasetagenheizung
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Preise
Kaufpreis:€ 290.000
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
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ANGEBOTANHANG - Grundriss_EG
ANGEBOTANHANG - Grundriss_OG_innen_Rohbau
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KARTEN_LAGEPLAN - Lageplan
Dokumente ANGEBOTANHANG - Grundriss_EGANGEBOTANHANG - Grundriss_OG_innen_Rohbau
Ansprechperson
Name:Eleonora Lender
Telefon:+43 699 / 1024 35 35
EMail:lender@eli-immobilien.at
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