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Verwertung: Alle(35) | Miete(20) | Kauf(15)

Zweifamilienhaus in Rechnitz mit wunderbarem Blick und großem Grund

Titelbild
TITELBILD - Rechnitz___01
Expose

Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten in traumhafter Aussichtslage zu verkaufen

Das großzügige Objekt hat 2 Wohnebenen, die vom Vorraum auch seperat begehbar sind.

Im Hochparterre befinden sich der Wintergarten und Vorraum mit Stiegenaufgang ins OG, eine Küche, Wohnzmmer, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Speis;

im OG findet man 5 Zimmer, Balkon und Terrasse, sowie Bad, WC und Abstellraum;

darüber liegt ein nicht ausgebautes Dachgeschoß, das Haus ist komplett unterkellert (der Keller ist feucht);

 

auf dem Grundstück befinden sich weiters eine Garage und ein Schuppen für Geräte.

Das sehr gepflegte Haus ist umgeben von einem Marillenbaumgarten.

Der Keller wurde 1952 erbaut,
das Haus 1955 in Ziegelbauweise erbaut, 1965 wurde das Haus aufgestockt;
1987 wurde das Dach erneuert, doppelverglaste Holzfenster eingebaut und die Fassade gedämmt;
2005 wurde die Ölzentralheizung samt Warmwasseraufbereitung erneuert.

Kaufpreis € 250.000,--

Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgeb., 3,6 % Provision, Kaufvertragserrichtungskosten, eventuelle Finanzierungskosten.

Die Gemeinde Rechnitz liegt am Südhang des Geschriebensteins und geht bereits über in die Ausläufer des pannonischen Tieflandes.
Dem Obstanbau und Weinbau kommt hier eine besondere Bedeutung zu, ebenso dem Tourismus auf Grund abwechslungsreicher Wander- und Ausflugsmöglichkeiten, dem Badesee,Tennisplätze Reitmöglichkeiten und gemütlicher Buschenschänke.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte an Frau Lender unter lender@eli-immobilien.at oder unter 0699 1024 35 35.

 

 

 

Objektdaten
Objektnummer:7442/664
Adresse: Oberwart; 7471 Rechnitz
Baujahr:ca. 1965
Energieausweis:liegt vor
HWB:138,30
Fläche:ca. 230 m2
Grundstück:ca. 4.665 m2
Zimmeranzahl:10
Heizung:Öl, Zentralheizung
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Preise
Kaufpreis:€ 250.000
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Ansprechperson
Name:Eleonora Lender
Telefon:+43 699 / 1024 35 35
EMail:lender@eli-immobilien.at
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