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Verwertung: Alle(35) | Miete(18) | Kauf(17)

Gartenwohnung - gepflegte 3 Zimmerwohnung in Grünruhelage

Titelbild
TITELBILD - DSCN4301
Expose

31 m² Terrasse und 90 m² Garten in der Huleschgasse

Gemütliche Familienwohnung mit südseitiiger Terrasse und süd-westseitigem Garten zu kaufen.

Die Wohnung präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand.

Sie hat eine Nutzfläche von ca. 72 m²  mit folgender Raumaufteilung:

< Vorraum  - mit eingebauter Garderobe
< Wohnküche mit fast neuwertiger Komplettküche (Tischler gefertigt)
< Kinderzimmer
< Schlafzimmer
< Bad mit Wanne
< Duschbad/WC
< Abstellraum

Von der Wohnküche gelangt man auf die ca. 31 m² Terrasse und in den 91 m² Garten.

Zur Wohnung gehört ein ca. 2,5 m² Kellerabteil - im Haus stehen eine Sauna, eine Waschküche sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur allgemeinen Benützung zur Verfügung.

Ausstattung:
Gasestagenheizung, Parkett- und Fliesenböden, großteils Aussenjalousien, Komplettküche, Garderobenschränke, Beleuchtungskörper

Die Wohnung liegt im 2.Haus einer Anlage (Hanglage) und ist über ca. 35 Stufen erreichbar.

Infrastruktur:
in einigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahn 37 und die Buslinie 38A.
In der Silbergasse gibt es einen  Spar-Supermarkt.
Das Döblinger Bad sowie die Station Hohe Warte Station sind in Gehdistanz, ebenso Grinzing mit seinen unzähligen Lokalen.

KAUFPREIS: € 314.000,--

Kaufnebenspesen: Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtung, Provision

monatliche Haus-BK                        € 226,35
monatl. Reparaturfond & Rückzhlg.   € 137,70

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Lender unter lender@eli-immobilien.at oder +43 699 1024 3535 sehr gerne zur Verfügung.

Objektdaten
Objektnummer:7442/689
Adresse: 1190 Wien; Huleschgasse
Stock:Erdgeschoss
Baujahr:ca. 1983
Fläche:ca. 72 m2
Zimmeranzahl:3
Heizung:Gasetagenheizung
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Preise
Kaufpreis:€ 314.000
Summe BK exkl. USt.:€ 205,77
Summe BK inkl. USt.:€ 226,35
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Galerie
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AUSSENANSICHTEN - DSCN4300
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ANGEBOTANHANG - Grundriss_1
ANGEBOTANHANG - Grundriss_2
INNENANSICHTEN - Lageplan
Dokumente ANGEBOTANHANG - Grundriss_1ANGEBOTANHANG - Grundriss_2
Ansprechperson
Name:Eleonora Lender
Telefon:+43 699 / 1024 35 35
EMail:lender@eli-immobilien.at
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