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Verwertung: Alle(39) | Miete(20) | Kauf(19)

Einfamilienhaus in Forchtenstein mit herrlichem Fernblick

Titelbild
TITELBILD - IMG_0804
Expose

Oberhalb der Burg Forchtenstein, in sonniger Höhenlage mit wunderbarem Blick, liegt dieses Einfamilienhaus.

Die Liegenschaft besteht aus 2 rechteckigen Grundstücken (2 EZ, Widmung BW) und einem Haus.

Das Wohngebäude ist zweigeschossig (Keller, Erdgeschoß, ausgebautes Dachgeschoss) und wurde 1980-1987 in Massivbauweise errichtet.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss ca. 85 m²
Vorraum
Küche
Wohnzimmer mit Essplatz mit Ausgang auf die Terrasse
Schlafzimmer
Bad
WC mit Waschmaschinennanschluss

Dachgeschoss ca. 85 m²
1 großer Raum
Dusche/WC

Kellergeschoss ca. 85 m²
Holzlager
2 Lagerkeller
Stüberl mit Holzofen und Ausgang in den Garten

Garage ca. 25 m² mit Metallkipptor

Ausstattung:
Elektroheizung, Warmwasser mittels E-Boiler, großteils Außenrollos, SAT Anlage, Fassade mit Wärmedämmung geringer Dicke; elektr. gesteuertes Einfahrtstor

Das Haus steht seit ca, 1 Jahr leer und weist leichte Feuchtigkeitsschäden auf.
Ein Adaptierungsbedarf ist gegeben.

Kaufpreis: € 189.000,--

Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Kaufvertragserrichtungskosten, Provision

Das Haus liegt ca. 5 km vom Ortskern Forchtenstein entfernt, dort finden Sie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Geschäfte des tägl. Bedarfs, Kindergarten, Volksschule etc.; die größeren infrastrukturellen Gegebenheiten finden Sie in Mattersburg.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Lender unter lender@eli-immobilien.at oder 0699 1024 3535 sehr gerne zur Verfügung.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die seit 2012 generell geltende Vorlagpflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektdaten
Objektnummer:7442/725
Adresse: 7212 Forchtenstein; Reserlgasse
Baujahr:ca. 1980
Fläche:ca. 150 m2
Grundstück:ca. 1.888 m2
Heizung:Elektro, Einzelheizung
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Preise
Kaufpreis:€ 189.000
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
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INNENANSICHTEN - Flaechenwidmung
Ansprechperson
Name:Eleonora Lender
Telefon:+43 699 / 1024 35 35
EMail:lender@eli-immobilien.at
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