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Verwertung: Alle(41) | Kauf(21) | Miete(20)

sehr gemütliche, großzügige 5 Zimmerwohnung mit Terrasse und Balkon

Titelbild
TITELBILD - 8
Expose

Familienfreundliche, sonnige Wohnung mit Westterrasse und Ostbalkon!
Alles auf einer Ebene in ruhiger Grünlage und unmittelbarer Nähe zu Türkenschanz- und Sternwartepark.

Die großzügige 5 Zimmerwohnung liegt im 2.Liftstock eines in den 80-er Jahren erbauten Hauses in der Gregor Mendel Straße.

Die ca. 157 m² Wohnfläche unterteilen sich in

< großzügiger Vorraum - von hier aus sind nahezu alle Räume zentral begehbar
< ca. 53 m² Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die ca. 11m² Westterrasse, dieser Bereich ist klimatisiert,
< Küche - komplett ausgestattet - kann baulich zum Essbereich hin noch großzügiger geöffnet werden
< 2 Kinderzimmer - gartenseitig nach Osten
< Duschbad
< Elternschlafzimmer mit Bad/WC en suite und Ausgang auf den Ostbalkon
< Abstellraum
< kleiner Wirtschaftsraum
< separates WC mit Handwaschbecken

Zur Wohnung gehören ein Garagenplatz und ein großzügiges Kellerabteil im Eigentum.

Ein Kaminanschluss ist im Wohnbereich vorhanden.

Ein Gemeinschaftsgarten, sowie Fahrradabstellraum, allgem. Waschküche, Sauna und Hobbyraum stehen zur Mitbenützung zur Verfügung.

Ausstattung:
Komplettküche von Bosch, Alarmanlage, Außenjalousien, Markise, teilweise klimatisiert, Parkett- und Fliesenböden, Duschbad, Wannenbad,
SAT Anschluß, Sicherheitseingangstür.

Diverse Maßeinbauschränke von Minotti können übernommen werden.

Ein barrierfreier Zugang zum Haus und in die Wohnung ist möglich.

fixer Kaufpreis: € 815.000,--
Kaufnebenspesen: Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Provision, Kaufvertragskosten, eventuelle Finanzierungskosten

monatl.Betriebskosten Aconto: € 323,41/ Reparaturrücklage € 199,-- monatlich/ Stand Rep. Fonds ca. 134.000,--

Infrastruktur:
Der Aumannplatz i
st in wenigen Gehminuten ereichbar - Sraßenbahnlinien 40 und 41 bringen Sie in 20 Minuten in die Wiener Innenstadt.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte an Frau Lender unter lender@eli-immobilien.at oder +43 699 1424 3535.

 

 

Objektdaten
Objektnummer:7442/743
Adresse: Wien 18.,Währing; 1180 Wien
Nähe:Sternwartepark
Stock:2
Baujahr:ca. 1984
Energieausweis:liegt vor
HWB:50
HWB-Klasse:B
Fläche:ca. 158 m2
Zimmeranzahl:5
Heizung:Hauszentralheizung
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Preise
Kaufpreis:€ 815.000
Summe BK exkl. USt.:€ 293,35
Summe BK inkl. USt.:€ 323,41
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
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ANGEBOTANHANG - Grundriss
Dokumente ANGEBOTANHANG - Grundriss
Ansprechperson
Name:Eleonora Lender
Telefon:+43 699 / 1024 35 35
EMail:lender@eli-immobilien.at
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