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Verwertung: Alle(31) | Miete(17) | Kauf(14)

saniertes Einfamilenhaus in sehr guter Lage von Wiener Neustadt

Titelbild
TITELBILD - 1
Expose

Top saniertes Einfamilienhaus mit uneinsichtigem Garten in guter Lage von Wiener Neustadt zu verkaufen!

Das Haus wurde ca. 2015 aufwendig saniert und war nur kurzfristig bewohnt, daher sind die Außenflächen noch nicht gestaltet.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 730 m² und ist uneinsichtig, das Haus hat ca. 150 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt:

zentraler Vorraum - alle Räume seperat begehbar
Garderobebereich
großer Wohn-Küche-Essbereich
mit Ausgang auf die südseitge Terrasse und in den Garten
Büro/ Gästezimmer - offen gestaltet mit Schiebetürelementen
großes Schlafzimmer
kleines Schlafzimmer

begehbarer Schrankraum
Abstellraum
großzügiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken, Badewanne
WC mit Handwaschbecken

Eine  Komplettküche, ein Schwedenofen und ein komplett eingerichteter Schrankraum runden das Angebot ab.

Das in ziegelmassiv Bauweise errichtete Haus ist wärmegedämmt, mit einer Gaszentralheizung (Vaillant Brennwert - Fußbodenheizung - Solar vorbereitet), neue Böden, neue Türen und Fenster (doppelverglast), und mit Holz- und Fliesenböden ausgestattet.
Es ist nicht unterkellert (hat einen komplett neuen Fußbodenaufbau) und hat einen Dachboden (Dachdeckung nicht neu).

Auf dem südseitig gelegenen Grundstück befinden sich weiters eine ca. 90 m² große Garage mit Werkstatt sowie ein Holzlagerraum.

Die Aufschüttung des Grundstücks und die Gartengestaltung sowie Kleinigkeiten im Außenbereich sind noch zu machen.
Die beiden Gargentore sind elektrisch gesteuert.

Kaufpreis: € 350.000,--

Kaufnebenspesen:
Provision 3% + USt, Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr, Kaufvertragserrichtungskosten, eventuelle Finanzierungskosten

Wiener Neustadt bietet sämtliche Einkaufmöglichkeiten, ist eine Schulstadt, hat ein Landesklinikum, viele Sehenswürdigkeiten und eine hervorragende öffentliche Anbindung Richtung Wien ( mit dem Zug 20 Minuten) 30 Autominuten.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und Terminvereinbarungen unter lender@eli-immobilien.at zur Verfügung.

 

 

 





 

 

Objektdaten
Objektnummer:7442/816
Adresse: Wiener Neustadt(Stadt); 2700 Wiener Neustadt
Energieausweis:liegt vor
HWB:75
Fläche:ca. 150 m2
Grundstück:ca. 730 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Gas, Stückholz (=Holzscheit), Zentralheizung
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Kaufpreis:€ 350.000
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ANGEBOTANHANG - Grundriss
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Ansprechperson
Name:Eleonora Lender
Telefon:+43 699 / 1024 35 35
EMail:lender@eli-immobilien.at
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