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Verwertung: Alle(33) | Miete(20) | Kauf(13)

Koffer packen und einziehen - Einfamilienhaus in Ritzing

Titelbild
TITELBILD - 20150717_071539
Expose

Top gepflegtes Einfamiienhaus mit Schwimmbad, Terrasse und japanischem Garten.

Auf einem Grundstück mit ca. 620 m² steht das 1981 ziegelmassiv gebaute Haus mit einer Wohnfläche von ca.130 m².

Über einen seitlichen Stiegenaufgang gelangt man auf die Wohnebene, die sich wie folgt aufteilt:

Veranda mit Sitzecke ca. 22 m²
Diele ca. 19 m²
Küche mit Eßplatz ca. 15 m²
Wohnzimmer ca.  25 m²
Schlafzimmer ca. 15 m²
2 Kinderzimmer je 11 m²
Bad
WC

Von der Veranda gelangt man auf die großzügige, südseitige Terrasse (ca. 55 m²) mit einem 8m x 3.70 m großem Schwimmbad mit Überdachung.

Das Haus ist voll unterkellert = ebenerdig mit Garage, Lagerräume, Sauna, Heizkeller. Unter dem Schimmbad befindet sich der Technikraum und ein weiterer Einstellraum.

Im seitlichen und hinteren südseitigen Teil des Grundstückes befindet sich ein liebevoll angelegter japanischer Garten  mit Steinen und Wegen, ohne Rasenflächen.

Ausstattung:
Zentralheizung mit Öl und Holz (Jahresverbrauch Öl ca. 1200 l),  Solaraufbereitung Warmwasser auch für den Pool (2.000 l Pufferspeicher), Satteldach mit Kunststoffziegel, gedämmte Fassade (14 cm Steinwolle), Holz/Alu Fenster (2005), Elektro- und Wasserinstalationen wurden vor ca.10 Jahren erneuert; Komplattküche; Außenjalousien mit Insektengitter, SAT, Kablefernsehen, A1 Glasfaser; Fliesen- Parkett- ud Laminatböden

Kaufpreis: € 250.000,--

Kaufnebenspesen: Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Kaufvertragserrichtung ud Treuhandschaft, Provision

Die Gemeinde Ritzing liegt im Sonnenland Mittelburgenland ca. 20 km von Oberpullendorf und ca. 100 km (1 Stunde) von Wien entfernt.
Das Prunkstück von Ritzing bildet der idyllisch gelegene Badesee außerhalb des Ortes - eine ca. 42.000² große Anlage.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Lender unter lender@eli-immobilien.at oder unter 0699 1024 3535 gerne zur Verfügung.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Objektdaten
Objektnummer:7442/847
Adresse: Oberpullendorf; 7323 Ritzing
Baujahr:ca. 1981
Fläche:ca. 130 m2
Grundstück:ca. 622 m2
Heizung:Stückholz (=Holzscheit), Öl, Zentralheizung
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Preise
Kaufpreis:€ 250.000
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
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Ansprechperson
Name:Eleonora Lender
Telefon:+43 699 / 1024 35 35
EMail:lender@eli-immobilien.at
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