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Objektart: Alle(27) | Wohnung(15) | Wohnhaus(4) | Handel(3) | Gastronomie(2) | Betriebsobjekt(2) | Büro(1)
Verwertung: Alle(27) | Miete(17) | Kauf(10)

ansprechende 3 Zimmer Maisonette mit großer Loggia - Ruhelage

Titelbild
TITELBILD - 1
Expose

KOFFER PACKEN und EINZIEHEN!   PROVISIONSFREIER VERKAUF!

Äußerst gepflegte Eigentumswohnung mit großer Loggia zu verkaufen - reine Innenhoflage - kein Straßenlärm -  sehr zentral und doch im Grünen.

In einem 2002 erbauten Gebäude liegt im 1. und 2.OG diese Maisonette mit ca. 93 m²  Wohnfläche und ca. 17 m² Loggia, welche sich wie folgt aufteilt:

1.OG

Wohnküche - Küche komplett ausgestattet mit Ausgang auf die ca. 17 m² Loggia
Vorraum
Abstellraum
WC mit Waschbecken

Stiegenaufgang in das

2.OG

2 Schlafzimmer
Diele
Bad mit großem Fenster, Wanne, WC, Waschbecken, Anschlüsse für WM und Trockner

ca. 5 m² Kellerabteil

Absolut ruhige Innenhoflage.

Ausstattung:
Komplettküche, Parkett- und Fliesenböden; Fernwärme (Radiatoren und Unterflurkonvektoren); Bad komplett saniert vor 2 Jahren,
Personenlift; Garagenplätze zu mieten verfügbar.

Kaufpreis: € 349.990,--

Betriebskosten: € 162,--
Rep. Rücklage   €  93,54

Stand Rücklage 31.12.2017 € 11.860,--

Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Gebrauch in unmittelbarer Nähe, die Linien 25, 26, 27 A um die Ecke.
Die Station U1 Kagran ist fußläufig erreichbar, U1 Station Kagraner Platz ist 2 Straßenbahnstationen entfernt, 15 Minuten zum Stephansplatz, 5 Minuten zur Alten Donau, Radwege und Laufstrecken vor der Haustür.
An den gegenüberliegenden Feldern gibt es Gemeinschaftsgärten und Biobauern mit Abhof Verkauf.

 

 

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Lender unter lender@eli-immobilien.at oder 0699 1024 3535 gerne zur Verfügung.

 

Objektdaten
Objektnummer:7442/874
Adresse: 1220 Wien; Dückegasse
Stock:1
Baujahr:ca. 2002
Energieausweis:liegt vor
HWB:54
Fläche:ca. 93 m2
Zimmeranzahl:3
Heizung:Fernwärme
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Preise
Kaufpreis:€ 349.990
Summe BK exkl. USt.:€ 147,17
Summe BK inkl. USt.:€ 161,89
Provision Kauf:provisionsfrei
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Ansprechperson
Name:Eleonora Lender
Telefon:+43 699 / 1024 35 35
EMail:lender@eli-immobilien.at
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