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Verwertung: Alle(27) | Miete(17) | Kauf(10)

Branchenfreies Geschäftslokal - Büro - Atelier ERSTBEZUG

Titelbild
TITELBILD - DSCN5134
Expose

Vielseitig nutzbare GESCHÄFTSFLÄCHE in einem wunderschönen Altbau - Nähe Lassallestraße - zwischen Praterstern und Vorgartenstraße.

Das Lokal hat eine Ecklage und verfügt über 2 Eingänge.

Die derzeit noch im Rohbau befindlichen Räume werden in Zusammenarbeit mit dem neuen Mieter adaptiert.

Die ca. 110 m² Nutzfläche teilen sich L-förmig auf und gibt es vom Lokal einen Abgang in ein Kellergewölbe, welches für Ausstellungs- oder Lagerzwecke dienen kann.

Miete Netto zwischen € 15,-- bis € 17,--/ m² je nach Ausstattung
anteilige Haus BK € 1,90 / m²

Nebenkosten:
Kaution, Provision

Infrastruktur:
U1, 82 A in unmittelbarer Nähe; U2, Messegelände, Prater und WU Campus nur 3 Busstationen entfernt; der Vorgartenmarkt ist in Gehdistanz, ebenso der Praterstern.

 


 

 

Objektdaten
Objektnummer:7442/894
Adresse: 1020 Wien; Ybbsstraße
Stock:Erdgeschoss
Baujahr:ca. 1910
Energieausweis:liegt vor
HWB:105
Fläche:ca. 110 m2
Mietdauer:max. 10 Jahr(e)
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Preise
Miete netto:€ 1.600,00
Summe BK exkl. USt.:€ 250,00
Enthaltene MWSt.:€ 370,00
Gesamtbelastung:€ 2.220,00
Summe BK inkl. USt.:€ 300,00
Provision Miete:3.0 BMM plus 20.0% USt.
Galerie
TITELBILD - DSCN5134
INNENANSICHTEN - DSCN5114
INNENANSICHTEN - DSCN5127
Ansprechperson
Name:Eleonora Lender
Telefon:+43 699 / 1024 35 35
EMail:lender@eli-immobilien.at
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