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Objektart: Alle(20) | Wohnung(13) | Büro(5) | Wohnhaus(2) | Handel(2) | Gastronomie(1)
Verwertung: Alle(20) | Miete(18) | Kauf(2)

100 m² Familienwohnung, Büro oder Wohnbüro - Erstbezug nach Generalsanierung

Titelbild
TITELBILD - Top_5_7
Expose

NÄHE VOTIVKIRCHE, Nähe LYCEE Francais, zu Fuß in die Innenstadt!

Diese ca. 101 m² Wohnung oder Wohnbüro oder Büro liegt in einem generalsanierten, wunderschönen Biedermeierhaus in bester Lage des 9. Bezirks und ist ein ERSTBEZUG.

Das Zentrum des Hauses bildet der begrünte Innenhof, zu dieser Wohnung gehört einen ca. 5 m² Freifläche.

Das Objekt liegt im Erdgeschoß und verfügt über

2 Eingänge
2 Vorräume
3 Zimmer (Durchgangszimmer) eines mit großer Tür in den Innenhof
Küche (mit allen Anschlüssen)
Bad mit Wanne und Dusche und Tür in einen Lichthof
2 WC´s

Ausstattung:
Gasetagenheizung, Bad mit Wanne und Dusche,  Wc mit Handwaschbecken, Parkett- und Fliesenböden.

Miete netto € 1.242,--
BK     netto €    200,32
10 % USt    €    141,23

Gesamtmiete € 1.583,55

Kaution 3 BMM
Provision 2 MM zzgl. 20 % Ust

Lage:
Zwischen der Währingerstraße und der Liechtensteinstraße in einer ruhigen Nebengasse gelegen und trotzdem absolut zentral; zum Knotenpunkt Schottentor  U2, 38,37,40,41, D,1,2 geht man ca. 3 Minuten; die Währingrestraße und Lichtesteinstraße bieten jegliche Einkaufsmöglichkeit, in die Innenstadt braucht man einige Minuten zu Fuß.

Gerne steht Ihnen Frau Lender unter lender@eli-immobilien oder +43 699 1024 3535 für weiter eInfromationen oder Terminvereinbarungen zur Verfügung.

Objektdaten
Objektnummer:7442/957
Adresse: Wien 9.,Alsergrund; 1090 Wien
Stock:Erdgeschoss
Baujahr:ca. 1828
Energieausweis:liegt vor
HWB:70,15
Fläche:ca. 101 m2
Zimmeranzahl:3
Mietdauer:max. 5 Jahr(e)
Heizung:Gasetagenheizung, Konvektor/Radiator
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Preise
Miete netto:€ 1.242,00
Summe BK exkl. USt.:€ 200,32
Enthaltene MWSt.:€ 144,23
Gesamtbelastung:€ 1.586,55
Summe BK inkl. USt.:€ 220,35
Kaution:€ 4.700,--
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.
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GRUNDRISS - EG_1090_
Ansprechperson
Name:Eleonora Lender
Telefon:+43 699 / 1024 35 35
EMail:lender@eli-immobilien.at
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