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Verwertung: Alle(20) | Miete(18) | Kauf(2)

großzügiges Einfamilienhaus bei Lockenhaus mit Ausbaupotenzial

Titelbild
TITELBILD - 1
Expose

Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in  mittelburgenländischer Grünlage zu verkaufen!

Die Immobilie liegt im Gemeindegebiet von Lockenhaus im Ortsteil Glashütten (bei Langeck).

Das in den Jahren 1980-1990 erbaute Haus liegt auf  ca. 1060 m² Grund mit leichter Hanglage.

Der Zugang erfolgt über das Erdgeschoß=Kellergeschoß mit ca. 133 m², hier befinden sich

Vorraum mit Stiegenaufgang
Garage mit anschließender Werkstatt
ein Raum mit sämtlichen Anschlüssen für einen Küche
Waschküche mit Dusche und WC
Heizungsraum
Holzlagerraum
Kellerraum

das Obergeschoß=Wohnebene hat ca. 133m² und besteht aus

Vorraum
Wohnküche mit Speis
Wohnzimmer (Boden verfliest mit Fußbodenheizung) mit Ausgang auf den Balkon
3 Schlafzimmer
1 Gästezimmer
Bad mit Wanne und Dusche
WC

Stiegenaufgang in das Dachgeschoß.
Dieses ist teilausgebaut und kann mit relativ geringem Aufwand komplett ausgebaut werden.

Das Grundstück ist zur Gänze eingezäunt mit einem Tor, verfügt über eine befestigten Zufahrt und Garten.

Der Garten hat Obstbaumbestand und ein nicht in Betrieb befindliches Biotop. 

Ausstattung:
Prefa Dach (2018), Holzzentralheizung mit Warmwasser  (Kessel 2015) - Gasanschluß möglich, liegt in der Straße vor dem Haus;
Marmor im Stiegenhaus; Parkett- und Fliesenböden, im Wohnzimmer Fußbodenheizung, sonst Radiatoren; Holzfenster
Komplettküche mit Essbereich; Garage mit elektrt. Tor;
Anschlüsse: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom;

Kaufpreis: € 169.000,--

Kaufnebenspesen:
3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr; 3,6 % Provision, Kaufvertragserrichtungskosten, eventuelle Finazierungskosten

Infrastruktur:
Im Ortsteil selbst gibt es nur einen Gastrobetrieb, alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Trafik, Bäckerei etc. sowie Schulen, Kindergarten, und Kultureinrichtungen gibt es in Lockenhaus, ca. 5 km entfernt; Busverbindung nach Lockenhaus mit weiterführenden Bussen nach Oberwart, Oberpullendorf, Wien.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Lender unter 0699 10243535 oder lender@eli-immobilien.at sehr gerne zur Verfügung.

 

 

 

Objektdaten
Objektnummer:7442/986
Adresse: 7442 Glashütten bei Langeck im Burgenland; Berggasse
Baujahr:ca. 1985
Fläche:ca. 150 m2
Zimmeranzahl:5
Heizung:Stückholz (=Holzscheit), Zentralheizung
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Preise
Kaufpreis:€ 169.000
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
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INNENANSICHTEN - Grundriss_Keller_Erdgeschoss
INNENANSICHTEN - Grundriss_Wohnebene
INNENANSICHTEN - Schnitt
Ansprechperson
Name:Eleonora Lender
Telefon:+43 699 / 1024 35 35
EMail:lender@eli-immobilien.at
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